房價漲跌現形記        
   
   
                                                        
【經濟日報╱林世華】 2012.12.26

從事消費者保護運動多年,很難得看到一本房地產相關書籍,是以不動產仲介經紀業者的告白方式,闡述親身經歷台灣房地產的發展歷史。

這本書讓消費者有機會看到台灣房地產交易的興衰與循環。李同榮理事長以他長年從事房地產業所累積的智識經驗,撰寫這部台灣房地產的成長故事,讓所有對房地產有興趣的消費者以及不動產從業人員,有機會從不同角度看待房地產交易市場。 

本書不但清晰描述台灣每一階段房地產循環的興衰主因,更分別羅列出每次循環的高峰及谷底期間,政府的打房與救房的具體策略與實際成效,讓社會大眾可以輕易學習判斷房價漲跌與投資時機的基本法則。 

尤其是,書中依據「財經基本面」、「技術循環面」、「政策消息面」等3大面向,毫無保留地教導消費者如何看待房價的漲跌真相,並做為掌握買賣房屋時機的參考,讓人閱讀後猶如上了一堂專業的不動產進階課。 

此外,李理事長最引以自豪的是,過去數年來,他對台灣房地產的發展趨勢預測與判斷的準確度,因此在內文中,對於未來數年台灣房地產的走勢預測,也有大膽且獨特的見解。 

為了製造一些議題,台灣社會經常流竄不實的八卦與負面訊息,連同房屋市場訊息,也有不少負面角度的解讀。我贊同李理事長所說的「不動產經紀業只有專不專業的問題,沒有黑不黑心的問題」,一旦經紀人員不專業、不能熟知法律規範,存心只為了獲利,就容易在交易過程中有所掩飾、隱瞞,最後就會導致許多糾紛。 

對於李理事長能夠勇於站在消費者的角度,嚴格要求經紀業者應該要重視專業的充實與服務品質的提升,並以客觀公平的面向,提醒所有消費者如何在交易過程中保護自己的合法權益,確實令人敬佩。 

在最後,李理事長還不忘激勵從業人員,要虛心學習、積極向上,一旦不動產經紀人員素質不斷提升後,社會大眾對不動產經紀業的評價必然全面改觀。我深深期待,每個人都能從本書中,獲得許多對於房地產投資的知識與睿智的判斷! 

(作者是消基會名譽董事長。本文摘自暢銷書《良心房仲的告白──李同榮的房產趨勢關鍵報告》)

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